| Itens a verificar antes de comprar um imóvel usado, para
não se arrepender depois...
1 - Em primeiro lugar, ao verificar o estado de conservação
do imóvel, inclua na análise as áreas comuns do edifício,
no caso de apartamento. O estado geral de conservação do
prédio é um dos fatores que podem influenciar o preço
do imóvel.
2 - Verifique o posicionamento do imóvel em relação
à luz do sol. Quartos que recebem luz do sol pela manhã
(a chamada “face norte”) são mais valorizados. Observe
se existe presença de umidade nas paredes, azulejos, pisos e tetos,
o que pode significar infiltrações.
3 - Não deixe de conversar com o síndico
ou com moradores para se informar sobre a vizinhança, manutenção
do prédio, valor de condomínio e obras previstas. Essas
informações podem representar um importante trunfo para
o futuro proprietário.
4 - Em tempos de falta de estacionamentos públicos,
um item que se tornou extremamente valorizado é a garagem. Em se
tratando de compra de apartamento, toda atenção é
recomendável para evitar futuros aborrecimentos.
5 - Verifique se o imóvel possui vaga na escritura
e, em caso negativo, informe-se sobre o sistema adotado no condomínio:
se as vagas são demarcadas, se são fixadas por regimento
interno, se são por ordem de chegada ou se existem manobristas.
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